Fracción Estratégica de 3.845m² sobre Costanera Almirante Brown: Potencial de Desarrollo Comercial y Corporativo Único en la Región.<div><br></div><div>¿Oportunidad de tierra o activo estratégico? En el Corredor Comercial de Punta Lara, los 3.845 m² de esta propiedad definen el futuro de la zona.&nbsp;</div><div><br></div><div>Presentamos una pieza inmobiliaria excepcional para quienes buscan escala, ubicación y versatilidad. Ubicada frente al Río de la Plata, sobre la Av. Almirante Brown, esta fracción unificada de 6 lotes ofrece un frente de 35,72 metros de vista plena al horizonte.</div><div><br></div><div>Por qué es una inversión de alto nivel:</div><div><br></div><div>&nbsp;Indicadores de Desarrollo: FOS 0.6 / FOT 1.5. Ideal para desarrollos gastronómicos premium, hotelería, sedes de sindicatos o complejos institucionales.</div><div>&nbsp;Infraestructura Completa: Sobre asfalto, con todos los servicios activos (Gas, Agua, Luz, Internet). Estado de conservación impecable.</div><div>&nbsp;Logística Imbatible: Doble acceso (Av. Almirante Brown y Calle 3), facilitando la carga/descarga o la división de flujos de público.&nbsp;</div><div><span style="font-size: 14px;">&nbsp;Potencial Instalado: Una residencia de 260 m² lista para ser utilizada como casa de gestión, oficinas corporativas o clubhouse, más un quincho/departamento independiente de 60 m².</span></div><div><br></div><div>Ensenada crece y su costanera es el epicentro. No es solo comprar metros, es asegurar el dominio visual y comercial de la zona más privilegiada de Punta Lara&nbsp;</div><div><br></div><div>Exclusividad Cardinali Inmobiliaria. Coordinamos reuniones privadas y visitas técnicas para desarrolladores e instituciones.</div><div><br></div> <br>